Opći plan zemljišne čestice i njene namjene

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, prije izgradnje kapitala, kao i polaganja inženjeringa i komunalnih sustava na zemljištu u vlasništvu vlasnika, vlasnik mora dostaviti potrebne dokumente posebnom državnom tijelu. Glavni takav dokument je opći izgled stranice.

Što je to?

Glavni plan zemljišta je projektni dokument, na kojem je prikazan izgled odgovarajućeg područja. Ovdje se uzimaju u obzir sve nepravilnosti u olakšavanju i postavljanju predmeta u skladu sa zahtjevima zaštite od požara.

Ključni dio općeg izgleda kuće je slika na određenoj skali, koji se dobiva primjenom plana objekta na opći plan teritorija. Kao objekt, smatra se zemljište u vlasništvu svih objekata na njemu, kao i cijelih okruga i naselja.

Svrha glavnog plana

Glavni plan stranice obavlja nekoliko zadataka. Glavni je dobivanje dozvole vlasnika za obavljanje različitih vrsta rada u obliku kapitalne izgradnje ili vođenja komunalnih i inženjerskih sustava.

Neki građani pogrešno vjeruju da ako im pripada zemljište, tada su slobodni u svojim postupcima na njemu. To nije sasvim točno: postoje posebne državne agencije koje prate poštivanje svih potrebnih standarda. Stoga se smanjuje rizik od nesreća na mjestu.

Drugi zadatak koji izvršava master plan je sposobnost da posjeduje spremni projekt s shemom za stavljanje svih predmeta na plan. Pomoću nje možete napraviti točne izračune i planirati izgradnju budućih struktura.

Dokumenti za registraciju

Za registraciju gotovo svih dokumenata potrebno je prikupiti cijeli popis dokumenata. Glavni plan nije bio iznimka. Potrebni su sljedeći radovi:

• katastarski plan mjesta, u kojem su naznačene točne granice;
• dijagram koji prikazuje veze s komunalnim sustavima;
• dijagram koji prikazuje mjesto struktura i kolnika u blizini mjesta;
• Popis svih zgrada koje se planiraju postaviti.

Na prvi pogled, popis izgleda prilično jednostavan. No, prilikom prikupljanja tih dokumenata morat će se poduzeti određeni napori. Kada to učinite, možete započeti postupak izrade plana.

Nuanzi u razvoju

Potrebno je uzeti u obzir svaku kontrolnu zonu koja uključuje inženjerske strukture. Na tim je mjestima strogo zabranjeno podizanje bilo kakvih struktura, a također i biljke visokih biljaka.

Ako zemlja ima nejednakost, tada je potrebno izgraditi stanarsku kuću na najvišoj platformi. To će spriječiti probleme pri poplavljanju. Međutim, dopuštena je montaža u nizini, u kojem se slučaju poduzimaju određene radnje kako bi se smanjio rizik od poplave zgrade.

U slučajevima kada je građevina izgrađena na nagibu, nagibom koji je veći od ½, potrebno je osigurati stabilnost kolnika. U tu svrhu koriste se različiti potporni zidovi i drugi slični uređaji.

Prema zakonodavnim normama potrebno je izgraditi građevine najmanje 5 metara od granice i najmanje 3 metra od susjednog mjesta.

Struktura plana

Glavni plan zemljišta je slika veličine 1: 500 koja sadrži cjelinu popis dokumenata za prikaz potrebnih podataka. To uključuje:

Kako biste maksimalno olakšali razvoj plana, možete se služiti specijalnim tijelima i organizacijama.

Gdje ići, datumi i troškovi

Kada se skupi cijeli paket dokumenata, morate se obratiti Odboru za arhitekturu i urbanizam. Tamo se popunjava obrazac za prijavu prema uzorku, a svi se dokumenti šalju.

U svakom slučaju, rok za izradu plana traje drugačije vrijeme. Kada kontaktirate privatnu organizaciju, posao će se obaviti mnogo brže.

Ako je prijava poslana vladinoj agenciji, cijeli postupak bit će besplatan za vlasnika. U privatnoj organizaciji, morat će ih platiti, međutim, kako je ranije navedeno, napraviti će master plan puno brže i, možda, bolje.

Zašto oni mogu odbiti

Nažalost, postoje mnogi razlozi zašto ne samo da odbijaju izraditi glavni plan zemljišta, ali uopće ne prihvaćaju dokumente. Popis tih razloga uključuje:

1. Jedan od dostavljenih dokumenata, uključujući i zahtjev za pružanje javne usluge, nije izdan u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije. U tom slučaju, morat ćete ponovno organizirati dokumente.
2. Valjanost bilo kojeg dokumenta je istekla ili je sam papir nevažeći. Opet, trebate ponovno izdati.
3. Nisu navedeni svi potrebni dokumenti.
4. Zahtjev je podnesen od osobe koja nije vlasnik web mjesta.
5. Potrebni su neispravni polja.
6. Kopije dokumenata pružaju se u slaboj kvaliteti, što sprječava normalno razmatranje informacija prikazanih na njima.
7. Izjava je već podnesena i odluka još nije zaprimljena.
8. Na mjestu su objekti klasificirani kao proizvoljno proizvedeni.
9. Stvarna lokacija web-lokacije ne odgovara onome što je navedeno u dokumentima.
10. U bilo kojem od dokumenata otkrivene su informacije koje nisu istinite.

Razlozi za koje možete odbiti su dosta. Međutim, ako uzmete u obzir sve zahtjeve i preporuke i preuzimate odgovornost za dobivanje glavnog plana, onda ne bi trebalo biti problema, a nakon nekog vremena vlasnik može dobiti željeni dokument u rukama.